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英国房地产基金冻结价差至12亿美元

英国房地产行业的萎靡不振正在蔓延之后,该国投票退出欧盟,还有两个房地产交易基金--Abiva Investors和M&G Investments--宣布周二暂停交易。此举以及周一标准人寿投资公司(Standard Life Investments)发布的类似声明,仅在本周就将英国冻结房地产基金总额超过90亿英镑(约合120亿美元)。资产管理公司表示,此举旨在保护他们的投资者。如果投资者决定从基金中提取资金,基金经理将被迫清算资产以筹集现金。快速销售无法确保物业获得最优惠的价格,市场上突然增加的物业供应也会降低价格,产生螺旋效应。反过来,这会伤害基金和选择留在基金的投资者。在其声明中,Aviva引用了“18亿英镑Aviva Investors Property Trust中出售单位的高于平时的要求。 “鉴于投资者对欧盟公投的看法,市场情况充满挑战,”它已经减少了信托持有的现金。“暂停交易的决定 - Aviva”不接受购买,出售,转让或转换单位的指示该信托直至另行通知“ - 于周一中午生效,并”旨在维护现有投资者的利益。“该公司还表示,”我们希望以更具竞争力的价格出售房产,以便我们能够以更具竞争力的价格出售房产。可以为所有投资者的最佳利益行事。“此外,它已暂停计划将信托转换为房地产授权投资基金。作为保诚集团的一部分,M&G在其声明宣布暂停其M&G Property Portfolio交易的声明中使用了非常相似的语言。将投资者赎回的显着增长归因于“自欧盟公投结果以来英国商业地产市场的高度不确定性”,该基金表示“赎回现已达到M&G认为最能保护其利益的程度。这些暂停也在7月4日中午生效,与标准人寿一样,M&G还将每28天审查其44亿英镑基金的交易暂停情况。评论一连串的公告,股票经纪人Hargreaves Lansdown的分析师Laith Khalaf表示:“多米诺骨牌在英国商业地产市场开始下跌,因为另一只基金在英国退欧投票引发的资金流出的背后锁定了大门。 ......我们看到其他基金也跟风只是时间问题。

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